玉兰先禾基本信息
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼 多层 高层
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：三至四环
开发 商：郑州郑报豫美置业有限公司
楼盘地址：科学大道银屏路交叉口向南200米
周边设施
中小学:郑州中学附属小学，郑州大学实验小学、郑州中学
综合商场:丹尼斯超市，丹尼斯百货，高新万达
医院:第二人民医院高新区分院，郑州高新区玉兰先禾楼盘价格、市中心医院信息工程大学分院，郑州高新区玉兰先禾楼盘价格、市中心医院高新区医院，郑州高新区玉兰先禾楼盘价格、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等
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玉兰先禾 B，3室2厅1卫，约90.26平米
户型：三居室
居室：三室两厅一卫
面积：约90.26平米
户型点评：
【特色】餐客厅阳台一体，视野更加宽广，舒适；主卧朝南带有卫生间，采光充足，阳光生活。
玉兰先禾 D，3室2厅2卫，约125.66平米
户型：三居室
居室：三室两厅两卫
面积：约125.66平米
户型点评：
【特色】双卧客厅朝南，采光充足；双卫浴，生活更加健康私密；客厅阳台一体，视野宽广，舒适生活。
玉兰先禾 C，2室2厅1卫，约76.42平米
户型：二居室
居室：两室两厅一卫
面积：约76.42平米
户型点评：
【特色】小两房，适合新婚夫妇与三口之家；主卧客厅朝南，生活更加静谧。
【朝向】三开间朝南。
【空间】户型方正，使用率高。全明设计，南北通透，通风效果好。
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楼盘均价 13500 元/平方米 (有效期：21.1.5-21.2.4)
【价格说明】 高层均价13500元/㎡；洋房均价13800元/㎡；loft公寓均价10000元/㎡
楼盘位置 ：高新区 科学大道银屏路交叉口向南200米
开盘时间： 2018年12月01日
主力户型： 三居(建面90.3㎡) 、三居(建面119.8㎡)
开发商:郑州郑报豫美置业有限公司
基本信息
综合评价： 4.1
楼盘名称： 玉兰先禾
物业类型： 普通住宅
项目特色： 创意地产 , 投资地产
建筑类型： 板楼 , 高层
产权年限： 70年 装修情况： 毛坯
开发商： 郑州郑报豫美置业有限公司
投资商： 郑报集团
楼盘地址： 科学大道银屏路交叉口向南200米
销售状态： 在售
开盘时间： 2018年12月01日
交房时间：2020年08月30日
售楼地址： 玉兰街金梭路交叉口向西100米路北
预售许可证：预售许可证获取时间绑定楼栋
（2019）郑房预字第GX2019006号 2019-02-03 公寓
玉兰先禾项目占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米，容积率3.95，为商务金融兼容住宅用地。临近科学大道，瑞达路，雪松路， 周围生活设施也较齐全，旁边有个希尔顿酒店，正弘西悦城有丹尼斯，影城，旁边写字楼，公寓很多，旁边z近新建了五六所幼儿园，生活也较方便。
玉兰先禾在售户型建面约33㎡、35㎡、38㎡、42㎡，均价约8000元/㎡，具体一房一价。
玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，包括两栋住宅以及一栋商办，总建筑面积67422.20㎡，产品类型包括住宅及商办等业态，项目周边配套成熟，适合居住。
玉兰先禾在哪个位置？
周边设施
中小学郑州中学附属小学，郑州大学实验小学、郑州中学
综合商场丹尼斯超市，丹尼斯百货，高新万达
医院第二人民医院高新区分院、市中心医院信息工程大学分院、市中心医院高新区医院、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等
小区规划
占地面积：12312.06平方米
建筑面积：67422.2平方米
容积率：3.95
绿化率：30.07%
停车位：地上车位数41 ; 地下车位数609
楼栋总数：2栋
总户数：773户
物业公司：郑州郑报联合物业管理有限公司
物业费：3.80元/㎡·月
物业费描述：2.6~3.8元/㎡/月
项目简介
玉兰先禾项目开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米
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玉兰先禾有公寓也有住宅，公寓是40年产权的，住宅是70年产权的。郑州高新区玉兰先禾楼盘价格
玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，包括两栋住宅以及一栋商办，总建筑面积67422.20㎡，产品类型包括住宅及商办等业态，项目周边配套成熟，适合居住。
1.交通优势：项目向北走200米可到达科学大道银屏路公交站，可乘坐31路;b12路;b12路区间;b67路;y18路等，向西2000米即可到达地铁一号线郑州大学站，地铁8号线（规划中预计通车时间为2023年9月28）也距离项目不到200米，交通非常便利；
2.商业配套：周边有正弘生活广场、高新万达广场、千禧动漫广场、升龙商业广场等商业，商业配套完善；
3.项目优势：周边有河南省国家大学科技产业园、中部软件产业园、国家863软件园等多个高新技术产业园区，高新区内4所高校，在校生高达16万人，承租客群较多
4.社区环境：顶层户外休闲领地，800米夜光塑胶跑道、新风系统、全屋净水系统、人车分流、HILINK社区。 4.项目劣势：本项目的均为不带装修交付，且交付标准中无地暖，后期需要自行装修，也可以使用空调采暖。
总体来说玉兰先河是一个承租人群很广，适合居住的项目。
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